【房产税房产原值包含哪些房产税是什么税】房产税是国家对拥有房产的单位和个人征收的一种财产税，其计税依据通常为房产的原值或评估价值。在实际操作中，房产税的计算与“房产原值”密切相关，因此了解房产原值的构成和房产税的基本概念非常重要。
以下是对“房产税房产原值包含哪些 房产税是什么税”的详细总结：
一、什么是房产税？
房产税是一种以房屋为征税对象，按照房屋的价值或租金向产权人征收的税种。它属于财产税的一种，主要目的是调节房地产市场、增加地方财政收入，并促进土地资源的合理利用。
在中国，房产税目前主要在部分城市进行试点，尚未全面推行。但随着政策的不断完善，未来房产税的征收范围可能会逐步扩大。
二、房产税的计税依据
房产税的计税依据通常有两种方式：
1. 按房产原值计税：即根据房屋的原始购置成本来计算应纳税额。
2. 按租金收入计税：适用于出租的房产，按年租金收入乘以税率计算税额。
不同地区可能有不同的计税方式和税率，需结合当地政策执行。
三、房产原值包含哪些内容？
房产原值是指房产在购置时的实际成本，用于计算房产税的基础价值。以下是常见的房产原值组成部分：
| 项目 | 内容说明 |
| 房屋购买价 | 包括购房合同中约定的总价款 |
| 契税 | 购房时缴纳的契税费用 |
| 公共维修基金 | 部分地区要求缴纳的公共设施维修资金 |
| 装修费用 | 由购房者自行承担的装修支出（部分地区可计入） |
| 土地出让金 | 若为出让土地，相关费用可能计入原值 |
| 其他税费 | 如印花税、交易手续费等 |
> 注意：不同地区对房产原值的认定标准略有差异，部分费用是否计入原值需根据当地税务部门规定执行。
四、房产税的征收方式
1. 自用房产：按房产原值减除一定比例后的余值计税。
2. 出租房产：按租金收入计税，税率一般为12%。
例如：
- 自用房产：原值100万元，扣除30%后为70万元，按1.2%税率计算，年税额为8400元。
- 出租房产：年租金10万元，按12%税率计算，年税额为1.2万元。
五、总结
房产税是一种针对房产持有者的财产税，其计税基础通常为房产原值或租金收入。房产原值主要包括购房价格、契税、装修费用等，具体构成因地区而异。了解这些内容有助于更好地掌握房产税的征收规则，为房产管理提供参考。
如需进一步了解某地的具体政策，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问。
